12月24日（土）
2022年最後の地鎮祭
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
2022年最後の地鎮祭
2022年最後の地鎮祭でした。
この土地に決められてから設計をスタートをして3年、、
農業振興地域に住宅を建てるという時間と手間のかかるお話でしたが
無事にこの日を迎えることができました。
ご夫婦が生まれ育った地域に暮らされるということもあり
丁寧に時間をかけて設計をしました。
この家の見どころは、
駐車場一体のコの字平屋プラン。
南東に開けた庭と山々をゆったりと眺められるリビング。
火を見て暮らすための薪ストーブ。
洗濯から収納まで考え抜かれた家事動線。
こだわりの造作キッチンと造作家具の数々、、
2023年2月上旬の上棟に向けて着工です！
適時更新予定ですので
ぜひチェックしてみてください。
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10月18日（火）
高砂市の基礎工事と姫路市のリノベーション工事
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
高砂市・基礎工事
9月上旬に地鎮祭を終え、基礎工事中の高砂市の現場。
順調に工事が進んでいます。
広い敷地には家庭菜園を愉しめる畑を設け、
将来夫婦二人になれば1階だけで平屋暮らしができる住まい。
いよいよ来週上棟を迎えます。
姫路市・リノベーション工事の進捗
こちらは姫路市西部のリノベーション工事。
無事に解体工事も終え、室内がスケルトンになりました！
見た目の改修だけではなく断熱性能の向上のため
今回初めてリノベーションの住まいに『そよ風ソーラー』も導入します。
そのため基礎部分も室内の一部になるように改修が必要なので
もう一度基礎を打っていきます。
そよ風ソーラーを導入すると
なぜ基礎を室内と同様にみなすのかというと
屋根の暖かい空気をダクトを通して基礎へ取り込んで
その暖かい空気を溜めておくスペースが必要になり
それが基礎部分になります。
基礎内で蓄熱していると必然的に床がほんのりと温まってきて
足ざわりの柔らかい無垢杉のフローリングとの相性ばっちりです。
また基礎に蓄熱した暖かい空気を室内へ排気することによって
家全体を暖める効果があります。
床下を暖めると「底冷え」の解消になるので
ちょうどこの秋口や春先の暖房を付けるほどではないけど肌寒い日に最適なのです。
ほんわりと家全体が暖かいと体をぎゅっと縮こませることもなく
肩こり解消にも一役買ってくれるかもしれないですね(^^)
姫路市・構造見学会を開催いたします
今月末の10月29日(土)30日(日)の2日間、
姫路市中心部にて構造見学会を開催いたします。
9月中旬に上棟して1ヶ月ちょっとの現場にて
完成すると見えなくなる構造体、耐力壁、断熱材といった
「家の基本性能」をじっくりとご覧いただける見学学会です。
また、こちらの物件では断熱材に「セルロースファイバー」を採用。
さらに気密測定も実施し、
体感と数値で見る気密の良さをぜひご確認ください。
完全予約制となっており、予約数にも限りがございます。
詳しくは下記イベントページにてご確認ください。
みなさまのご来場をお待ちしております。
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09月16日（金）
9月の地鎮祭と上棟
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
高砂市・地鎮祭
9月上旬、高砂市にて地鎮祭を執り行いました。
ゆったりとした敷地に建築する住まいは
家庭菜園で自給自足を愉しめるように
ゆったりとした土間を設け
将来ワンフロアで暮らせるように寝室は１階へ。
極力シンプルにまとめながら
理想とする暮らしに近づけたプランです。
これから基礎工事へと進み、
10月下旬の上棟に向けてスタートです。
これから完成・お引き渡しまで
どうぞよろしくお願いいたします。
姫路市・上棟しました
こちらは上棟吉日の日に姫路市にて上棟しました。
姫路市中心部に位置し少し細長い敷地。
隣地とも密接しているので２階リビングのプラン。
外部からの視線が気にならず
プライバシーが確保されて
伸びやかに暮らせるのが２階リビングのメリット。
もちろんデメリットもありますが
敷地条件とお施主さまのご要望を合わせて
プランニングをさせていただいています。
こうした様々な条件下で
最良のプランをご提案できるのも
これまで数多くの家づくりの実績があるからです(^^)
ぜひお気軽にご相談ください。
明石市・完成見学会
そして今月末の9月25日(日)、
明石市にてお引き渡し後1か月が経過した住まいの見学会を開催いたします。
完全予約制となっており、予約数にも限りがございます。
詳しくは下記イベントページにてご確認ください。
▶明石市「将来ワンフロアで暮らせるそとん壁の木の家」完成見学会
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09月3日（土）
各現場の様子
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
姫路市・解体前のお祓い
遡ること8月下旬、、
姫路市西部にて増改築工事に伴う解体前のお祓いを執り行いました。
※解体前のお祓いを『清祓い（きよばらい）』というそうです。
これまで見守っていただいた感謝と取り壊す報告をし
これからスタートする工事が無事に終わるように祈願。
まもなく解体工事が始まりスケルトン状態にしていきます。
また一棟、プレストのリノベーション工事がスタートです。
姫路市・基礎工事スタート
こちらは事務所からほど近い場所で基礎工事がスタートしました。
順調に基礎工事も進み、今月中旬に上棟予定です。
姫路市・木製室内窓取り付け
こちらは姫路市北東部の増改築の現場。
寝室と納戸の壁に木製室内窓を取り付けました。
室内窓の良いところは
通風・採光ができるのはもちろん
それぞれ部屋にいてもつながりを感じられます。
さらに閉塞感を和らげ、空間が抜けて広く感じることができます。
室内のアクセントにもなりますね。
またクロス工事も始まりました。
工事も終盤戦、、
完成が待ち遠しいです。
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08月9日（火）
高砂市・完成お引き渡し
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
『ウナギの寝床』の住まい、完成
高砂市の細長い敷地、
「ウナギの寝床」と呼ばれる住まいが完成し
お引き渡しに同行してまいりました！
高齢のご夫婦が住まわれるということで
いつも以上にバリアフリーを強化。
玄関までの長いアプローチはなだらかな傾斜で
シルバーカーを押せるように施工しています。
玄関土間との段差も極力なくし広めに設計。
そして室内に足を踏み入れると
この住まいの特徴である
奥行きを感じさせる長い廊下。
両サイドの隣地距離がかなり近いですが
それを感じさせない風通りの良さに驚きました。
さらにこの通路幅が圧迫感を与えずゆとりを感じさせるポイント。
また吹抜けには大きなFIX窓をもうけ
北東の安定した柔らかい光が差し込み
心地よい明るさのLDK。
廊下突き当りの南側には寝室。
サンデッキの先にはご希望のハナミズキ、
デッキから作業できる花壇、雨水タンクも完備しています。
基本的にはワンフロアで暮らせる仕様になっていますが
収納としても居室としても使用できるように
2階はフリースペースに。
ご夫婦二人で暮らすのにちょうど良いサイズ感で
個人的には将来このくらいまでダウンサイジングして
のんびりと暮らせるとベストだなと思いました。
最後に本鍵に切り替え。
これで無事にお引き渡し完了です。
プレストではおそらく最年長のお施主さま。
シニア世代の家づくりはたくさんあるわけではないので
今後に活かせる住まいでとても参考になりました。
これから快適に暮らしていただければと思います。
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07月27日（水）
リノベーション物件の一年点検へ
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
プレストの一年点検
昨年大規模リノベーションをした住まいへ
一年点検に行ってまいりました。
一年点検のお知らせをお送りさせていただいたときに
気になる点を先に伺っていますので
そこをまず確認していきます。
お引き渡し時に一通り説明はさせて頂いていますが
何かおかしいな～と思い一年点検で確認すると
操作方法が少し違っていたり、、といったこともあります。
もちろん器具そのものの不具合の場合もありますので
少しでも気になるようでしたらご相談ください。
湯布珪藻土の補修方法
またプレストではリビングなどの主要な部屋は
塗壁（湯布珪藻土）を施工しています。
そうすると発生するのが
木が動いて枠と壁との間にできる隙間。
この隙間も湯布珪藻土ならご自身で補修が可能なので
お引き渡し時にお渡ししている
湯布珪藻土のメンテナンスキッドの道具を使用して
補修方法をレクチャーさせていただいています。
詳しくはメーカーさんのHPに補修方法が動画でアップされていますので
ぜひご参考にしてみてください。
サンデッキのお掃除方法
そしてプレストの木の家には必ずあるサンデッキ。
大きな軒がある場合もありますが
どうしても日差しや雨で汚れてきます。
今回はぞうきんで水拭きしていますが
デッキを水で濡らしてデッキブラシでゴシゴシ磨いてください。
サンデッキ材は特殊な塗料を使用していて
木材に染み込んでいますので
ゴシゴシしても塗料は落ちないので大丈夫です！
しっかりと汚れを落とすと年輪がくっきりしてきれいになります。
ちょっとしたことですが
こうしてお手入れをしているとサンデッキも長持ちします。
一年点検は暮らしの様子を伺うこと
お引き渡し時にひと通りご説明はさせて頂いていても
実際に暮らし、使ってみないと分からない部分はたくさんあります。
そんな部分を確認したり、改善するのが一年点検なんですね。
特になくてもメンテナンス方法についてレクチャーもできますので
遠慮なくおっしゃってくださいね。
今回お邪魔したのは断熱改修も行った大規模リノベーション。
とても快適で劇的に底冷えが改善され
決断して良かったと嬉しいお言葉を頂きました(^^)
ありがとうございます。とても励みになります。
初めて一年点検に同行させていただきましたが
良い点はそのままに、改善点は今後アップデートできるように、
住まい手さまの暮らしの様子がとても参考になりました。
お忙しい中貴重なお時間いただきありがとうございました。
こちらのノベーションの様子はこちらからご覧になれます。
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07月22日（金）
事務所の改修工事
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
いよいよ始動！事務所改修工事
お施主さまとの打ち合わせや事務スタッフの仕事場であるプレスト事務所。
築20年を経過していて、ついに改修の運びとなりました。
この改修には目的があり、まずは断熱を強化すること。
そして水回りの改修に全体のレイアウト変更です。
とはいえ事務所機能を停止するわけにはいきませんので
まず一期工事として水回り（キッチン・トイレ）の改修からスタートです！
せっかくなので記録としてブログに書いていこうと思います。
スタッフで打ち合わせ
改修にあたり設計スタッフに改修後の図面を描いてもらい
スタッフみんなで打ち合わせ。
一日の大半を会社で過ごすわけなので
これを機にもっと快適な空間にしたいという思いから
どんなスタイルで仕事をしたいのかなど話し合い最終決定しました。
色々な案を出しながら
レイアウトを決めたり、設備を選定したり、、、
あーでもない、こーでもない、こんな感じがいい♪など
いや～もうそれはそれは楽しかったです♪(^^)
打ち合わせ中のお施主さまも
こんな感じで家づくりを進めているのですね(^^)
ほんの少しお施主さま気分になって
今まで以上に家づくりを楽しんでいただきたいなという思いになりました。
実際にプレストの家で使用している設備も導入する予定なので
打ち合わせ時に実物を確認していただけるようになります。
これからスタッフも使用していくので
使い勝手など今まで以上にわかりやすくお伝えできそうです♪
改修スタート！
いつでもスタートできるように
少しずつ書類を移動させて準備を始めていて
先日改修スタートしました！
まずは事務所と打合せ室の間の部屋の解体。
造作本棚やラックなどを撤去し
解体1日目はここで終了。
そして床・壁・天井、キッチンシンクに便器、
真ん中の部屋とトイレ・キッチンがあったバックヤードとの壁が撤去されスケルトンに。
そして壁には新築工事と同じ断熱材を施工。
これで断熱も強化！
工事が進んでいく様子を間近で見る機会がないので
大工さんや職人さんたちの手際の良さに
毎度毎度こんなところまで進んだの！？と驚く日々です。
まだまだ始まったばかりの事務所改修ですが
工事が進む様子を見ると完成が待ち遠しいです(^^)
大工さんや職人さん方、
暑い中ありがとうございます😉
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06月22日（水）
姫路市の上棟と雑誌「はりまの家」掲載
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
手上げの上棟
先日、梅雨の晴れ間に
姫路市にて増改築の住まいの上棟でした。
前面道路の関係で
今回はレッカーが使用できず手上げで
2日かけての上棟になりました。
1日目の終わりには上棟式で
お施主さまご家族と工事の安全を祈願。
完成・お引き渡しまでどうぞよろしくお願いいたします。
雑誌「はりまの家」に掲載されました
プレストを知っていただいているきっかけの一つとして
皆さまがよくご覧になられている雑誌「はりまの家」。
先日最新号が発売となり、
なんと今回プレストの住まいが表紙を飾っています♪
こちらの表紙を飾っているのは
ZEH +に対応した木の家。
特集ページ「快適性と省エネを両立する家」に掲載されていますので
ぜひ店頭でお手に取ってみてください。
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06月10日（金）
プレストの家づくりの始めかた
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
プレストの家づくりの始めかた
プレストの木の家に興味はあるけど
どのように家づくりを始めるのか気になるな〜という方に
今日はプレストの家づくりの進め方について書いてみます♪
候補地や土地を所有している方
既に候補地や土地を所有されていて
ご希望される方には敷地調査とヒアリングをし、
プランニング（1回）をします。
図面、見積書、ホワイト模型を使用して
プレゼンテーションをさせていただきます。
その後はご家族でじっくり検討していただいて
プレストでお願いしたいと思って下されば
『設計依頼金』として20万円をお預かりしています。
設計依頼をもとに
プレゼンの図面修正・検討、役所での調査、
住宅ローンに関する資料作成など対応させていただいています。
無事にプランが固まりますと契約の運びとなります。
土地探しから始める方
一方で土地を探し中ですという方には
ご希望の地域をお伺いして
不動産屋さんより情報をお送りさせていだいています。
その中で気になる土地がありましたら
ご購入前にわかる範囲でアドバイスをさせていただくことも可能です。
もちろんご自身で探された気になる土地がありましたら
お気軽にご相談ください。
その後土地が決まりプランニングのご依頼を受けましたら
上記と同じ手順で現地調査・ヒアリング後、
プレゼンテーションをさせていただきます。
設計依頼をいただきましたら詳細に打ち合わせを重ねていきます。
家づくりに関する費用
土地や工務店探しとともに
家づくりの費用についても考えておかなければなりません。
全体の予算のことはもちろんですが
意外と現金も必要になるのが家づくりです。
まず土地の購入から始める方は
売買価格の5〜10％の手付金を現金で支払います。
そしてその土地に住宅を建築予定であれば
土地購入費は住宅ローンで支払いが可能です。
次にプレストに依頼する場合は
前述したとおり設計依頼金を現金で支払います。
その後契約の際からは住宅ローンを利用できますが
借り入れる銀行によって利用できない場合がありますので
こちらもよく調べておく必要があります。
その他にも地鎮祭、上棟の費用、登記費用や火災保険、
引っ越し費用に家具家電など
数万〜数十万円単位で手出しの費用が嵩みます。
住宅ローンを組む場合でもこうした諸々の諸費用がかかりますので
前もってご準備しておくと安心です。
その他不明な点がありましたらいつでもご相談ください(^^)
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05月25日（水）
現場進捗とメンテナンス
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
高砂市の現場進捗
「うなぎの寝床」と言われる細長い敷地の高砂市の現場。
順調に大工工事が進んでいます。
壁のボード、小上がりの畳コーナー、外壁のガルバリウムが貼られています。
両サイドの隣家と接近していますが
大きな吹抜けから差し込む陽の光が心地よい明るさになっていますね。
明石市の現場進捗
次は明石市の現場。
こちらは2階のフローリングが貼られ、ユニットバスも入っています。
下屋の屋根のガルバリウムも完了です。
姫路市の現場、着工しました
4月下旬に地鎮祭を行った、姫路市の増改築の現場。
先日着工し、基礎工事が始まりました。
これから6月の上棟に向けて進めていきます。
10年経過したサンデッキの貼り替え
プレストではほぼ全棟でサンデッキを設置します。
立地や日々のメンテナンス、軒のあるなしの諸条件はありますが
自然素材でできたデッキはどうしても経年劣化していきます。
そのため必要に応じて全やり替え、
または劣化部分のみのやり替えのご依頼をいただきます。
今回築10年になる住まい手さまよりご依頼があり
サンデッキを一部やり替えをしました。
まずはBefore。
そしてAfter。
サッシ側5枚はそのまま残して
残りは全て新しいデッキ材に取り替えました。
土台の腐食がなければデッキ材だけの取り替えになります。
こうして定期的にメンテナンスをしながら
大切に住み続けてくださるのはとても嬉しいことですね(^ ^)
住まい手さまでそろそろ交換時期かな？と思われましたら
いつでもご連絡くださいませ。
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