06月10日（金）
プレストの家づくりの始めかた
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
❚ プレストの家づくりの始めかた
プレストの木の家に興味はあるけど
どのように家づくりを始めるのか気になるな〜という方に
今日はプレストの家づくりの進め方について書いてみます♪
❚ 候補地や土地を所有している方
既に候補地や土地を所有されていて
ご希望される方には敷地調査とヒアリングをし、
プランニング（1回）をします。
図面、見積書、ホワイト模型を使用して
プレゼンテーションをさせていただきます。
その後はご家族でじっくり検討していただいて
プレストでお願いしたいと思って下されば
『設計依頼金』として20万円をお預かりしています。
設計依頼をもとに
プレゼンの図面修正・検討、役所での調査、
住宅ローンに関する資料作成など対応させていただいています。
無事にプランが固まりますと契約の運びとなります。
❚ 土地探しから始める方
一方で土地を探し中ですという方には
ご希望の地域をお伺いして
不動産屋さんより情報をお送りさせていだいています。
その中で気になる土地がありましたら
ご購入前にわかる範囲でアドバイスをさせていただくことも可能です。
もちろんご自身で探された気になる土地がありましたら
お気軽にご相談ください。
その後土地が決まりプランニングのご依頼を受けましたら
上記と同じ手順で現地調査・ヒアリング後、
プレゼンテーションをさせていただきます。
設計依頼をいただきましたら詳細に打ち合わせを重ねていきます。
❚ 家づくりに関する費用
土地や工務店探しとともに
家づくりの費用についても考えておかなければなりません。
全体の予算のことはもちろんですが
意外と現金も必要になるのが家づくりです。
まず土地の購入から始める方は
売買価格の5〜10％の手付金を現金で支払います。
そしてその土地に住宅を建築予定であれば
土地購入費は住宅ローンで支払いが可能です。
次にプレストに依頼する場合は
前述したとおり設計依頼金を現金で支払います。
その後契約の際からは住宅ローンを利用できますが
借り入れる銀行によって利用できない場合がありますので
こちらもよく調べておく必要があります。
その他にも地鎮祭、上棟の費用、登記費用や火災保険、
引っ越し費用に家具家電など
数万〜数十万円単位で手出しの費用が嵩みます。
住宅ローンを組む場合でもこうした諸々の諸費用がかかりますので
前もってご準備しておくと安心です。
その他不明な点がありましたらいつでもご相談ください(^^)
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05月25日（水）
現場進捗とメンテナンス
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
❚ 高砂市の現場進捗
「うなぎの寝床」と言われる細長い敷地の高砂市の現場。
順調に大工工事が進んでいます。
壁のボード、小上がりの畳コーナー、外壁のガルバリウムが貼られています。
両サイドの隣家と接近していますが
大きな吹抜けから差し込む陽の光が心地よい明るさになっていますね。
❚ 明石市の現場進捗
次は明石市の現場。
こちらは2階のフローリングが貼られ、ユニットバスも入っています。
下屋の屋根のガルバリウムも完了です。
❚ 姫路市の現場、着工しました
4月下旬に地鎮祭を行った、姫路市の増改築の現場。
先日着工し、基礎工事が始まりました。
これから6月の上棟に向けて進めていきます。
❚ 10年経過したサンデッキの貼り替え
プレストではほぼ全棟でサンデッキを設置します。
立地や日々のメンテナンス、軒のあるなしの諸条件はありますが
自然素材でできたデッキはどうしても経年劣化していきます。
そのため必要に応じて全やり替え、
または劣化部分のみのやり替えのご依頼をいただきます。
今回築10年になる住まい手さまよりご依頼があり
サンデッキを一部やり替えをしました。
まずはBefore。
そしてAfter。
サッシ側5枚はそのまま残して
残りは全て新しいデッキ材に取り替えました。
土台の腐食がなければデッキ材だけの取り替えになります。
こうして定期的にメンテナンスをしながら
大切に住み続けてくださるのはとても嬉しいことですね(^ ^)
住まい手さまでそろそろ交換時期かな？と思われましたら
いつでもご連絡くださいませ。
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05月10日（火）
姫路市・完成見学会を開催しました
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
❚ ガルバリウム鋼板の外壁と屋根付き駐車場
無骨な感じでカッコイイ外壁と言えばガルバリウム鋼板。
さらに建物一体型の屋根付き駐車場が備わると
重厚感あふれる感じでお客さまを迎えることができます。
またガルバリウム鋼板のメリットは耐久性がとても高いところ。
先のメンテナンス費用を考えるととてもオススメな外壁のひとつです。
外壁の色がダークトーンだと植栽もよく映えますね♪
❚ 人気設備を取り入れて家事時短
今はマストアイテムと言っても過言ではない食器洗い乾燥機。
国内メーカーから海外製の大容量タイプまでたくさんの種類がありますが
その中でも今回導入したのがドイツ製の「AEG （アーエーゲー）」の食洗機。
フルオープンで中は2段にのカゴになっているので
一度にたくさんの食器を洗うことができます。
そしてもう一つの時短アイテムはガス乾燥機「乾太くん」。
これまではドラム式洗濯機の乾燥を使用するか
室内物干し場を設けるか…でしたが、
ガスの引き込みがあればこのガス乾燥機の設置が可能です。
また電気（ドラム式）よりガス乾燥機の方がパワーがあるので
乾燥時間が短縮され、コスト削減にもなります。
プレストでも採用されるお施主さまが増えてきていて
オール電化にこだわりがなければとてもオススメです♪
❚ 廊下も上手く活用
プレストではあまり廊下ができないように設計していますが
プラン上どうしても必要になってしまった時は
ただの廊下にせずこうしてデスクや本棚を造り付けて
スペースを上手く活用します。
お子さまが小さい間はリビング学習されるご家庭が多いと思います。
ダイニングテーブルと別でこうしたスペースがあると
途中で中断することなく学習に集中できそうです。
またキッチンで料理をしていてもお子さまの様子を確認できるので
忙しいお母さんのお助けポイントの一つです！
❚ 美しい景色はお借りする
こちらの住まいのお隣の畑の柿の木が窓一面に広がっていて
ブラインドを全開にすればとても良い感じの景色が望めます。
いわゆる「借景」というやつです。
庭の方もブロック塀の先の隣家の庭木が重なって
奥行きのある庭に見えます(^ ^)
こうした周辺環境を上手く取り入れた設計も得意なプレストです。
❚ 将来は平屋暮らし
リビング続きに設けた小上がりの和室。
お子さまが小さい間はお昼寝スペースとして
またご両親が宿泊される際は三枚戸を閉めれば客間としても活用できます。
そして年老いてきたら寝室として使用し平屋暮らしが実現。
将来1階だけで完結できるように…と考えて
家づくりをされるお施主さまが増えてきたように思います。
今回お借りしたこちらの住まいは
少しゆったりめの分譲地に必要なものが全て詰まっていて
とても静かで心地のよい明るさ、
生活が変化してもとても暮らしやすそうだなと感じました。
ご見学いただいた皆さまにも好評でした！
2日間お貸しいただいたお施主さま、
そしてご来場いただいた皆さま、ありがとうございました。
最後の残工事を終えて、間もなくお引き渡しです。
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04月22日（金）
姫路市・地鎮祭を執り行いました
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
❚ 増改築工事の地鎮祭
先日、姫路市にて地鎮祭を執り行いました。
こちらは増改築のため
既存住宅の一部を解体してからの地鎮祭です。
工事の安全を祈願し、これから基礎工事へと進みます。
完成・お引渡しまでどうぞよろしくお願いいたします。
❚ お施主さまからのお土産
そして少し前ですが
お施主さまからエジプトのお土産をいただきました。
最近は異国に触れる機会もめっきり減ってしまったので
本場の物をいただくのはとても貴重で嬉しいです♪
ちなみにエジプトの食べ物は初体験！
味わったことのないナッツがあるらしいので
スタッフと美味しくいただきたいと思います(^ ^)
お気遣いありがとうございました。
❚ 姫路市にて完成見学会を開催します
来月5月7日(土)8日(日)の2日間、
姫路市御国野町にて完成見学会を開催いたします。
ガルバリウム鋼板の外壁で建物一体型駐車場があり
室内は1階の天井を杉板貼りにしたり
青森ヒバのハーフバスや造作キッチンなど
見どころたっぷりの住まいです。
ぜひプレストの木の家をご体感ください。
なお完全予約制となりますので
下記より予約状況を確認のうえ、ご予約ください。
▶︎姫路市「天井杉板貼りのリビングと建物一体型駐車場のある木の家」完成見学会
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04月15日（金）
姫路市・仕上げ工事
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
❚ 内部仕上げ工事
姫路市東部の現場、仕上げ工事に入っています。
1階は塗壁でこれから左官屋さんが湯布珪藻土を塗っていきます。
2階はクロス工事が完了。
そしてお風呂は青森ヒバのハーフバスで
壁、天井の青森ヒバが貼られていました。
青森ヒバのハーフバスって驚くほど良い香りがします。
1日の終わりに自宅のお風呂で
いい香りに包まれながら身体を癒せるなんて最高ですね♪
お手入れも思っているより簡単なので
家で温泉気分になれる青森ヒバのハーフバスはオススメです(^ ^)
❚ サンデッキの施工
リビング南側のサンデッキも施工されていました。
最近では屋根付きのサンデッキが多くなってきました。
サンデッキの上に屋根（下屋）があると
デッキの持ちもよくなりますし
洗濯を干す場合は屋根があると急な雨降りにも安心ですね。
また近々完成見学会のご案内ができそうですので
チェックしてみてください♪
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04月13日（水）
姫路市・気密測定をしました
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
❚ 新しい気密測定器
数十年ぶりに買い替えた新しい気密測定器。
そんなNewマシンを携え、2物件の気密測定に行ってきました。
まずは香寺町で測定。
新しい測定器はすぐに測定値が表示されるそうで
随分測定が楽になったようです。
気になる数値もバッチリです！
続いては姫路市の住まいで気密測定。
こちらも良い数値でしっかり気密されていました(^ ^)
どの物件もしっかり施工していますが
こうして数値化するとプレストの家の暖かさをより実感します。
❚ そもそも気密測定とは
最近よく耳にする気密測定とは
住宅の隙間の量を計算する検査のことです。
隙間の量を測るということは
数値が低ければ低いほど住宅の隙間がなく
気密性が高い住宅ということです。
プレストのいう『夏涼しく、冬暖かい家』をつくるには
単純に断熱材を施工すればよいというわけではなく
大工さんが断熱材を隙間なく施工できる技術を要し
それをチェックする管理者の能力も必要になります。
それぞれの技術が合わさって『夏涼しく、冬暖かい家』ができるのです。
それを30年以上つくり続けているので気密性に自信がありますが
数値としてきちんと確認したい方もいらっしゃいますので
その場合は『気密測定』を行っています。
気になる方はお気軽にご相談ください(^^)
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04月5日（火）
明石市・上棟／姫路市・現場の様子
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
❚ 明石市・手上げの上棟
3月の晴れの日、
明石市にて2日かけて手上げの上棟を行いました。
上棟1日目は1階から2階の柱まで。
2日目は2階から屋根養生まで。
無事に2日かけての上棟を終えました。
別日には上棟式も行い、
天真爛漫な可愛いシスターズの笑い声あふれる
建物一体型駐車場のあるゆったりとした住まいづくりがスタートです。
完成、お引き渡しまでどうぞよろしくお願いいたします。
❚ 姫路市・足場が取れました
姫路市東部の現場。
順調に工事も進んでいて、足場も取れました。
ガルバリウムの外壁は
カッコイイ雰囲気で一際目立つ存在感ですが
街に馴染む外観で素敵なんですよね。
同じガルバリウムでも「タテハゼ葺」にすると
さらに無骨な感じでこれまた違うカッコよさの外観になります。
ガルバリウム鋼板の外壁は
メンテナンス性とコストパフォーマンスが優れていて
オススメの外壁のひとつです。
これから家具工事やオリジナルキッチンの施工へ入り
5月初旬頃に完成見学会も予定しています。
詳細が決まり次第HPにアップしますので
ぜひチェックしてみてください。
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04月1日（金）
香寺町「大きな吹抜けとL型デッキで開放的な建物一体型駐車場のある木の家」完成見学会を開催しました
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
❚ そとん壁とL型デッキ
先週末に香寺町にて完成見学会を開催しました。
プレストでもかなりゆったりめの住まいは
人気のそとん壁の外壁、建物一体型駐車場とL型デッキが目を引く
まるでモデルハウスのような佇まい。
南北に風が抜けるこの地域の特性を活かして
南側にL型引き込みサッシとL型デッキを設けています。
窓を全開にすると春の爽やかな風が通り抜けて
とても気持ちの良いダイニングでした。
やはりこの時期のプレストの家は季節感を肌で感じられて
仕事だということを忘れてしまいそうになるくらい
心地よい空間なんですよね♪(^ ^)
ダイニングに座ってポカポカの日差しと
暖かくも少し冷たいような春風を感じ
ボーっと庭を眺めたくなります。
❚ 大きな吹抜けのあるLDKと内窓
住まいのメインとなるLDKには大きな吹抜けがあります。
この吹抜け、なんだかいつもと違う気がしませんか？
実は吹抜け部分の天井を杉板貼りになっています。
（吹抜けの天井は梁現しがほとんどです）
他にも吹抜けに面する寝室や子供室には内窓を設けて
1階との繋がりや空間の抜け感が出るようになっています。
寝室側の内窓からの景色がまた素敵なんです♪
在宅勤務されるご主人がこの眺めをご希望されて実現しました。
間接的な陽の光は柔らかく、仕事の邪魔せず、
けれどそっと息抜きもできる空間。
仕事とプライベートの空間のバランスがとても良いですね。
2階からの景色もいいのですが
1階リビングのソファを置く予定の辺りから見上げた景色は、、
ソファにゴロンと寝転がったら視界に入るのは
FIX窓越しのスカイブルーの空。
最高のリラックス空間ではないでしょうか(^ ^)
❚ リビング続きの和室
こちらも好評だったのがリビング続きの和室。
畳部分だけで6畳あるのでゆったりと過ごせる和室。
少し大きめの地窓で程よい明るさを確保しています。
また建具を障子にすることで落ち着きのある雰囲気になります。
日常では洗濯を畳んだり、お昼寝スペース、来客があれば客間に、
そして将来的には寝室にして
ワンフロアで暮らせる1階和室のプランはとても人気です。
最後になりましたが
2日間大切な住まいをお貸しいただいたお施主さま
そしてご来場いただいたみなさま、ありがとうございました。
2月中旬から始まった怒涛の完成見学会ラッシュもひと段落。
また5月に姫路市東部にて完成見学会を予定しています。
詳細が決まりましたらHPとDMにてお知らせいたします。
ぜひチェックしてみてください。
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03月15日（火）
各現場の進捗
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
❚ 高砂市・上棟と上棟式
少し前になりますが
2月末に高砂市の住まいが上棟しました。
こちらは前面道路幅と間口が狭いため
2日かけて手上げの上棟です。
写真で見てもわかる通り
とても奥に長い（うなぎの寝床）住まいになります。
無事に2日間の棟上げを終え、上棟式も行いました。
これから完成・お引き渡しまで
安全に工事を進めていきたいと思います。
❚ 明石市・基礎工事〜土台敷き
そしてこちらは2月上旬に地鎮祭を行った明石市の住まい。
先日基礎工事〜土台敷きを終え、
本日から2日かけての手上げの上棟になります。
とても良いお天気に恵まれ
気分も晴れ晴れして気持ちのいい上棟日です。
上棟式は後日行いますので
上棟の様子と合わせて書きたいと思います♪
❚ 香寺町・仕上げ工事
そしていよいよ今月末に完成見学会を迎える香寺町の現場。
順調に仕上げ工事が進んでいます。
室内の塗壁（湯布珪藻土）が塗られていたり
ダイニングの壁付けペンダントライトも取り付けられています。
このタイプのダイニング照明は初めてなので
どんな雰囲気になるのか楽しみです♪
サンデッキの施工や駐車場の土間コンクリート、植栽工事など
見学会に向けて仕上げ工事が着々と進んでいきます。
❚ 香寺町・完成見学会の予約受付中
3月26日(土)27日(日)
香寺町にて「大きな吹抜けとL型デッキで開放的な建物一体型駐車場のある木の家」の
完成見学会のご予約受付中です！
見どころは、、
・断熱材「セルロースファイバー」を採用
・そとん壁（かき落とし仕上げ）
・建物一体型駐車場
・全開口できるL型の引き込みサッシ
・大きな吹抜け
・回遊できる4帖のファミリークロゼット など
見どころたっぷりです！
ご予約は先着順で一部ご予約済みとなっています。
下記より予約状況をご確認のうえご予約ください。
▶︎香寺町「大きな吹抜けとL型デッキで開放的な建物一体型駐車場のある木の家」完成見学会
みなさまのご来場お待ちしております。
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03月8日（火）
姫路市「床下エアコンで暖める、建物一体型駐車場のある木の家」完成見学会を開催しました
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
❚ 床下エアコン
先週末に姫路市にて完成見学会を開催。
今回寒さ対策として床下エアコンを採用しました。
そよ風導入時と同じように
各所に（必要な箇所に）吹き出し口を設けて
床から住まい全体を温めます。
床下エアコンカバーはインテリアの邪魔をしないように
テレビ台と一体型で造り付け。
テレビ台と床下エアコンカバーが別になると
リビングが狭くなってしまったり
デザイン的にうるさくなってしまったりするので
プレストではこういった工夫をしています。
❚ 回遊できる時短間取り
先月完成見学会をした住まいもでしたが
最近は本当に回遊できる間取りが大変人気です！
今回も「手洗い→ファミリークロゼット→脱衣室→キッチン」と
回遊できる間取りです。
ちなみに洗面はトイレ側と脱衣室と2ヶ所あるので
朝の忙しい時間帯に家族と取り合わずに済むのも良いですね♪
ちなみ手洗いだけのところはこんな仕掛けが、、
通風のための窓を設けたため収納を壁側に仕込みました。
収納だけなら扉は必要ありませんが
やはり日常使いするには鏡も必要なので
このように扉の裏に鏡を取り付けて
実用性のある収納に仕上がりました。
❚ 在宅勤務のスペース
ダイニング後ろには在宅勤務ができるスペースを設けました。
南側の大きな窓の近くなので明るく
ふぅ〜！と背中を伸ばすと庭が眺められて
気分良く仕事ができそうですね♪
またお茶の時間にはダイニングに座り直して
庭を見ながら休憩ができて
ずっとおうちで仕事がしたくなりそうな空間です。
❚ ステンドグラスのFIX窓
お施主さまのご両親から受け継いだステンドグラス。
せっかくなのでどこかに取り入れたいとのご要望で
接道に面する2階にFIX窓として取り付けました。
西側になるので午後から西陽が少しずつ差し込んでくると
ステンドグラスのきれいな彩りが室内へ映し出されます。
この季節の午後2時半ごろは階段が色鮮やかになるようです♪
何気ない日常にこうした彩りがあると豊かな気持ちになりますね。
❚ ちょうどいいサイズ感の庭
プレストの住宅では『庭を眺めて暮らす』というのが
コンセプトのうちのひとつなので
どの住宅にも大なり小なり
サンデッキと木々を植えて庭を設えます。
もちろん敷地条件によりますが
これまでたくさんの完成したプレストの家を見てきて
このお庭がちょうど良いサイズ感じゃないかなと思いました。
自分たちで手入れできる程度の植栽、
お家プールやバーベーキューができる土の部分
家族が寛ぐのに充分なサンデッキ。
デッキ・土・植栽のちょうど良い黄金比です。
他にもたくさん見どころがギュッと詰まった住まい。
またご紹介していきたいと思います。
2日間お貸しいただいたお施主さま、
ご来場いただいた皆さまありがとうございました。
❚ 香寺町・完成見学会の予約受付開始しました
姫路市の完成見学会が終了したところですが
3月26日(土)27日(日)
香寺町にて「大きな吹抜けとL型デッキで開放的な建物一体型駐車場のある木の家」の完成見学会を開催します。
見どころは、、
・断熱材「セルロースファイバー」を採用
・そとん壁（かき落とし仕上げ）
・建物一体型駐車場
・全開口できるL型の引き込みサッシ
・大きな吹抜け
・回遊できる4帖のファミリークロゼット など
見どころたっぷりです！
ご予約は先着順となっていますので
下記より予約状況をご確認のうえご予約ください。
▶︎香寺町「大きな吹抜けとL型デッキで開放的な建物一体型駐車場のある木の家」完成見学会
みなさまのご来場お待ちしております。
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