07月27日（水）
リノベーション物件の一年点検へ
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
❚ プレストの一年点検
昨年大規模リノベーションをした住まいへ
一年点検に行ってまいりました。
一年点検のお知らせをお送りさせていただいたときに
気になる点を先に伺っていますので
そこをまず確認していきます。
お引き渡し時に一通り説明はさせて頂いていますが
何かおかしいな～と思い一年点検で確認すると
操作方法が少し違っていたり、、といったこともあります。
もちろん器具そのものの不具合の場合もありますので
少しでも気になるようでしたらご相談ください。
❚ 湯布珪藻土の補修方法
またプレストではリビングなどの主要な部屋は
塗壁（湯布珪藻土）を施工しています。
そうすると発生するのが
木が動いて枠と壁との間にできる隙間。
この隙間も湯布珪藻土ならご自身で補修が可能なので
お引き渡し時にお渡ししている
湯布珪藻土のメンテナンスキッドの道具を使用して
補修方法をレクチャーさせていただいています。
詳しくはメーカーさんのHPに補修方法が動画でアップされていますので
ぜひご参考にしてみてください。
❚ サンデッキのお掃除方法
そしてプレストの木の家には必ずあるサンデッキ。
大きな軒がある場合もありますが
どうしても日差しや雨で汚れてきます。
今回はぞうきんで水拭きしていますが
デッキを水で濡らしてデッキブラシでゴシゴシ磨いてください。
サンデッキ材は特殊な塗料を使用していて
木材に染み込んでいますので
ゴシゴシしても塗料は落ちないので大丈夫です！
しっかりと汚れを落とすと年輪がくっきりしてきれいになります。
ちょっとしたことですが
こうしてお手入れをしているとサンデッキも長持ちします。
❚ 一年点検は暮らしの様子を伺うこと
お引き渡し時にひと通りご説明はさせて頂いていても
実際に暮らし、使ってみないと分からない部分はたくさんあります。
そんな部分を確認したり、改善するのが一年点検なんですね。
特になくてもメンテナンス方法についてレクチャーもできますので
遠慮なくおっしゃってくださいね。
今回お邪魔したのは断熱改修も行った大規模リノベーション。
とても快適で劇的に底冷えが改善され
決断して良かったと嬉しいお言葉を頂きました(^^)
ありがとうございます。とても励みになります。
初めて一年点検に同行させていただきましたが
良い点はそのままに、改善点は今後アップデートできるように、
住まい手さまの暮らしの様子がとても参考になりました。
お忙しい中貴重なお時間いただきありがとうございました。
こちらのノベーションの様子はこちらからご覧になれます。
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07月22日（金）
事務所の改修工事
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
❚ いよいよ始動！事務所改修工事
お施主さまとの打ち合わせや事務スタッフの仕事場であるプレスト事務所。
築20年を経過していて、ついに改修の運びとなりました。
この改修には目的があり、まずは断熱を強化すること。
そして水回りの改修に全体のレイアウト変更です。
とはいえ事務所機能を停止するわけにはいきませんので
まず一期工事として水回り（キッチン・トイレ）の改修からスタートです！
せっかくなので記録としてブログに書いていこうと思います。
❚ スタッフで打ち合わせ
改修にあたり設計スタッフに改修後の図面を描いてもらい
スタッフみんなで打ち合わせ。
一日の大半を会社で過ごすわけなので
これを機にもっと快適な空間にしたいという思いから
どんなスタイルで仕事をしたいのかなど話し合い最終決定しました。
色々な案を出しながら
レイアウトを決めたり、設備を選定したり、、、
あーでもない、こーでもない、こんな感じがいい♪など
いや～もうそれはそれは楽しかったです♪(^^)
打ち合わせ中のお施主さまも
こんな感じで家づくりを進めているのですね(^^)
ほんの少しお施主さま気分になって
今まで以上に家づくりを楽しんでいただきたいなという思いになりました。
実際にプレストの家で使用している設備も導入する予定なので
打ち合わせ時に実物を確認していただけるようになります。
これからスタッフも使用していくので
使い勝手など今まで以上にわかりやすくお伝えできそうです♪
❚ 改修スタート！
いつでもスタートできるように
少しずつ書類を移動させて準備を始めていて
先日改修スタートしました！
まずは事務所と打合せ室の間の部屋の解体。
造作本棚やラックなどを撤去し
解体1日目はここで終了。
そして床・壁・天井、キッチンシンクに便器、
真ん中の部屋とトイレ・キッチンがあったバックヤードとの壁が撤去されスケルトンに。
そして壁には新築工事と同じ断熱材を施工。
これで断熱も強化！
工事が進んでいく様子を間近で見る機会がないので
大工さんや職人さんたちの手際の良さに
毎度毎度こんなところまで進んだの！？と驚く日々です。
まだまだ始まったばかりの事務所改修ですが
工事が進む様子を見ると完成が待ち遠しいです(^^)
大工さんや職人さん方、
暑い中ありがとうございます😉
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06月22日（水）
姫路市・上棟／雑誌「はりまの家」掲載
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
❚ 手上げの上棟
先日、梅雨の晴れ間に
姫路市にて増改築の住まいの上棟でした。
前面道路の関係で今回はレッカーが使用できず、
手上げで2日かけての上棟になりました。
1日目の終わりには上棟式で
お施主さまご家族と工事の安全を祈願。
完成・お引き渡しまでどうぞよろしくお願いいたします。
❚ 雑誌「はりまの家」に掲載されました
プレストを知っていただいているきっかけの一つとして
皆さまがよくご覧になられている雑誌「はりまの家」。
先日最新号が発売となり、
なんと今回プレストの住まいが表紙を飾っています♪
こちらの表紙を飾っているのは
ZEH +に対応した木の家。
特集ページ「快適性と省エネを両立する家」に掲載されていますので
ぜひ店頭でお手に取ってみてください。
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06月10日（金）
プレストの家づくりの始めかた
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
❚ プレストの家づくりの始めかた
プレストの木の家に興味はあるけど
どのように家づくりを始めるのか気になるな〜という方に
今日はプレストの家づくりの進め方について書いてみます♪
❚ 候補地や土地を所有している方
既に候補地や土地を所有されていて
ご希望される方には敷地調査とヒアリングをし、
プランニング（1回）をします。
図面、見積書、ホワイト模型を使用して
プレゼンテーションをさせていただきます。
その後はご家族でじっくり検討していただいて
プレストでお願いしたいと思って下されば
『設計依頼金』として20万円をお預かりしています。
設計依頼をもとに
プレゼンの図面修正・検討、役所での調査、
住宅ローンに関する資料作成など対応させていただいています。
無事にプランが固まりますと契約の運びとなります。
❚ 土地探しから始める方
一方で土地を探し中ですという方には
ご希望の地域をお伺いして
不動産屋さんより情報をお送りさせていだいています。
その中で気になる土地がありましたら
ご購入前にわかる範囲でアドバイスをさせていただくことも可能です。
もちろんご自身で探された気になる土地がありましたら
お気軽にご相談ください。
その後土地が決まりプランニングのご依頼を受けましたら
上記と同じ手順で現地調査・ヒアリング後、
プレゼンテーションをさせていただきます。
設計依頼をいただきましたら詳細に打ち合わせを重ねていきます。
❚ 家づくりに関する費用
土地や工務店探しとともに
家づくりの費用についても考えておかなければなりません。
全体の予算のことはもちろんですが
意外と現金も必要になるのが家づくりです。
まず土地の購入から始める方は
売買価格の5〜10％の手付金を現金で支払います。
そしてその土地に住宅を建築予定であれば
土地購入費は住宅ローンで支払いが可能です。
次にプレストに依頼する場合は
前述したとおり設計依頼金を現金で支払います。
その後契約の際からは住宅ローンを利用できますが
借り入れる銀行によって利用できない場合がありますので
こちらもよく調べておく必要があります。
その他にも地鎮祭、上棟の費用、登記費用や火災保険、
引っ越し費用に家具家電など
数万〜数十万円単位で手出しの費用が嵩みます。
住宅ローンを組む場合でもこうした諸々の諸費用がかかりますので
前もってご準備しておくと安心です。
その他不明な点がありましたらいつでもご相談ください(^^)
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05月25日（水）
現場進捗とメンテナンス
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
❚ 高砂市の現場進捗
「うなぎの寝床」と言われる細長い敷地の高砂市の現場。
順調に大工工事が進んでいます。
壁のボード、小上がりの畳コーナー、外壁のガルバリウムが貼られています。
両サイドの隣家と接近していますが
大きな吹抜けから差し込む陽の光が心地よい明るさになっていますね。
❚ 明石市の現場進捗
次は明石市の現場。
こちらは2階のフローリングが貼られ、ユニットバスも入っています。
下屋の屋根のガルバリウムも完了です。
❚ 姫路市の現場、着工しました
4月下旬に地鎮祭を行った、姫路市の増改築の現場。
先日着工し、基礎工事が始まりました。
これから6月の上棟に向けて進めていきます。
❚ 10年経過したサンデッキの貼り替え
プレストではほぼ全棟でサンデッキを設置します。
立地や日々のメンテナンス、軒のあるなしの諸条件はありますが
自然素材でできたデッキはどうしても経年劣化していきます。
そのため必要に応じて全やり替え、
または劣化部分のみのやり替えのご依頼をいただきます。
今回築10年になる住まい手さまよりご依頼があり
サンデッキを一部やり替えをしました。
まずはBefore。
そしてAfter。
サッシ側5枚はそのまま残して
残りは全て新しいデッキ材に取り替えました。
土台の腐食がなければデッキ材だけの取り替えになります。
こうして定期的にメンテナンスをしながら
大切に住み続けてくださるのはとても嬉しいことですね(^ ^)
住まい手さまでそろそろ交換時期かな？と思われましたら
いつでもご連絡くださいませ。
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05月10日（火）
姫路市・完成見学会を開催しました
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
❚ ガルバリウム鋼板の外壁と屋根付き駐車場
無骨な感じでカッコイイ外壁と言えばガルバリウム鋼板。
さらに建物一体型の屋根付き駐車場が備わると
重厚感あふれる感じでお客さまを迎えることができます。
またガルバリウム鋼板のメリットは耐久性がとても高いところ。
先のメンテナンス費用を考えるととてもオススメな外壁のひとつです。
外壁の色がダークトーンだと植栽もよく映えますね♪
❚ 人気設備を取り入れて家事時短
今はマストアイテムと言っても過言ではない食器洗い乾燥機。
国内メーカーから海外製の大容量タイプまでたくさんの種類がありますが
その中でも今回導入したのがドイツ製の「AEG （アーエーゲー）」の食洗機。
フルオープンで中は2段にのカゴになっているので
一度にたくさんの食器を洗うことができます。
そしてもう一つの時短アイテムはガス乾燥機「乾太くん」。
これまではドラム式洗濯機の乾燥を使用するか
室内物干し場を設けるか…でしたが、
ガスの引き込みがあればこのガス乾燥機の設置が可能です。
また電気（ドラム式）よりガス乾燥機の方がパワーがあるので
乾燥時間が短縮され、コスト削減にもなります。
プレストでも採用されるお施主さまが増えてきていて
オール電化にこだわりがなければとてもオススメです♪
❚ 廊下も上手く活用
プレストではあまり廊下ができないように設計していますが
プラン上どうしても必要になってしまった時は
ただの廊下にせずこうしてデスクや本棚を造り付けて
スペースを上手く活用します。
お子さまが小さい間はリビング学習されるご家庭が多いと思います。
ダイニングテーブルと別でこうしたスペースがあると
途中で中断することなく学習に集中できそうです。
またキッチンで料理をしていてもお子さまの様子を確認できるので
忙しいお母さんのお助けポイントの一つです！
❚ 美しい景色はお借りする
こちらの住まいのお隣の畑の柿の木が窓一面に広がっていて
ブラインドを全開にすればとても良い感じの景色が望めます。
いわゆる「借景」というやつです。
庭の方もブロック塀の先の隣家の庭木が重なって
奥行きのある庭に見えます(^ ^)
こうした周辺環境を上手く取り入れた設計も得意なプレストです。
❚ 将来は平屋暮らし
リビング続きに設けた小上がりの和室。
お子さまが小さい間はお昼寝スペースとして
またご両親が宿泊される際は三枚戸を閉めれば客間としても活用できます。
そして年老いてきたら寝室として使用し平屋暮らしが実現。
将来1階だけで完結できるように…と考えて
家づくりをされるお施主さまが増えてきたように思います。
今回お借りしたこちらの住まいは
少しゆったりめの分譲地に必要なものが全て詰まっていて
とても静かで心地のよい明るさ、
生活が変化してもとても暮らしやすそうだなと感じました。
ご見学いただいた皆さまにも好評でした！
2日間お貸しいただいたお施主さま、
そしてご来場いただいた皆さま、ありがとうございました。
最後の残工事を終えて、間もなくお引き渡しです。
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04月22日（金）
姫路市・地鎮祭を執り行いました
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
❚ 増改築工事の地鎮祭
先日、姫路市にて地鎮祭を執り行いました。
こちらは増改築のため
既存住宅の一部を解体してからの地鎮祭です。
工事の安全を祈願し、これから基礎工事へと進みます。
完成・お引渡しまでどうぞよろしくお願いいたします。
❚ お施主さまからのお土産
そして少し前ですが
お施主さまからエジプトのお土産をいただきました。
最近は異国に触れる機会もめっきり減ってしまったので
本場の物をいただくのはとても貴重で嬉しいです♪
ちなみにエジプトの食べ物は初体験！
味わったことのないナッツがあるらしいので
スタッフと美味しくいただきたいと思います(^ ^)
お気遣いありがとうございました。
❚ 姫路市にて完成見学会を開催します
来月5月7日(土)8日(日)の2日間、
姫路市御国野町にて完成見学会を開催いたします。
ガルバリウム鋼板の外壁で建物一体型駐車場があり
室内は1階の天井を杉板貼りにしたり
青森ヒバのハーフバスや造作キッチンなど
見どころたっぷりの住まいです。
ぜひプレストの木の家をご体感ください。
なお完全予約制となりますので
下記より予約状況を確認のうえ、ご予約ください。
▶︎姫路市「天井杉板貼りのリビングと建物一体型駐車場のある木の家」完成見学会
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04月15日（金）
姫路市・仕上げ工事
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
❚ 内部仕上げ工事
姫路市東部の現場、仕上げ工事に入っています。
1階は塗壁でこれから左官屋さんが湯布珪藻土を塗っていきます。
2階はクロス工事が完了。
そしてお風呂は青森ヒバのハーフバスで
壁、天井の青森ヒバが貼られていました。
青森ヒバのハーフバスって驚くほど良い香りがします。
1日の終わりに自宅のお風呂で
いい香りに包まれながら身体を癒せるなんて最高ですね♪
お手入れも思っているより簡単なので
家で温泉気分になれる青森ヒバのハーフバスはオススメです(^ ^)
❚ サンデッキの施工
リビング南側のサンデッキも施工されていました。
最近では屋根付きのサンデッキが多くなってきました。
サンデッキの上に屋根（下屋）があると
デッキの持ちもよくなりますし
洗濯を干す場合は屋根があると急な雨降りにも安心ですね。
また近々完成見学会のご案内ができそうですので
チェックしてみてください♪
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04月13日（水）
姫路市・気密測定をしました
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
❚ 新しい気密測定器
数十年ぶりに買い替えた新しい気密測定器。
そんなNewマシンを携え、2物件の気密測定に行ってきました。
まずは香寺町で測定。
新しい測定器はすぐに測定値が表示されるそうで
随分測定が楽になったようです。
気になる数値もバッチリです！
続いては姫路市の住まいで気密測定。
こちらも良い数値でしっかり気密されていました(^ ^)
どの物件もしっかり施工していますが
こうして数値化するとプレストの家の暖かさをより実感します。
❚ そもそも気密測定とは
最近よく耳にする気密測定とは
住宅の隙間の量を計算する検査のことです。
隙間の量を測るということは
数値が低ければ低いほど住宅の隙間がなく
気密性が高い住宅ということです。
プレストのいう『夏涼しく、冬暖かい家』をつくるには
単純に断熱材を施工すればよいというわけではなく
大工さんが断熱材を隙間なく施工できる技術を要し
それをチェックする管理者の能力も必要になります。
それぞれの技術が合わさって『夏涼しく、冬暖かい家』ができるのです。
それを30年以上つくり続けているので気密性に自信がありますが
数値としてきちんと確認したい方もいらっしゃいますので
その場合は『気密測定』を行っています。
気になる方はお気軽にご相談ください(^^)
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04月5日（火）
明石市・上棟／姫路市・現場の様子
姫路の工務店・自然素材を使った注文住宅のプレスト
❚ 明石市・手上げの上棟
3月の晴れの日、
明石市にて2日かけて手上げの上棟を行いました。
上棟1日目は1階から2階の柱まで。
2日目は2階から屋根養生まで。
無事に2日かけての上棟を終えました。
別日には上棟式も行い、
天真爛漫な可愛いシスターズの笑い声あふれる
建物一体型駐車場のあるゆったりとした住まいづくりがスタートです。
完成、お引き渡しまでどうぞよろしくお願いいたします。
❚ 姫路市・足場が取れました
姫路市東部の現場。
順調に工事も進んでいて、足場も取れました。
ガルバリウムの外壁は
カッコイイ雰囲気で一際目立つ存在感ですが
街に馴染む外観で素敵なんですよね。
同じガルバリウムでも「タテハゼ葺」にすると
さらに無骨な感じでこれまた違うカッコよさの外観になります。
ガルバリウム鋼板の外壁は
メンテナンス性とコストパフォーマンスが優れていて
オススメの外壁のひとつです。
これから家具工事やオリジナルキッチンの施工へ入り
5月初旬頃に完成見学会も予定しています。
詳細が決まり次第HPにアップしますので
ぜひチェックしてみてください。
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